Beschreibung der Immobilie

Gewerbebau in Nevers Magny-Cours

Nur 2 Stunden von Paris entfernt profitieren Sie von den schlüsselfertigen Geschäftsräumen in Magny-Cours, um Ihre Prototypen auf einer mythischen Rennstrecke mit Tariferleichterungen und flexiblen Eintrittszeiten zu testen.

Es handelt sich um ein dynamisches technologisches Marktgebiet: Das Leistungszentrum „Pôle Performance“ vereint 39 Unternehmen im Rahmen der Hochtechnologie, der Automobilindustrie, des Spitzen- und Breitensports, der Luftfahrtindustrie und der Forschung und Entwicklung.

Geschäftsräume im Technopark Nevers Magny-Cours

Der Technopark Nevers Magny-Cours entwickelt anspruchsvolle kollaborative Projekte, bildet Ingenieure aus und beschäftigt sich mit aeronautischen, maritimen und militärischen Aktivitäten.

Im Technopark Nevers Magny-Cours steht ein 613 m² Gewerbebau zum Verkauf oder zur Vermietung:

• 121 m² Büros
• 361 m² Lagerhalle
• 131 m² Zwischengeschoss

Technische Daten

• Nachhaltigkeitszertifizierung Ja
• Multimodalität Straße
• Dachdämmung Ja
• Temperaturregelung Nicht definiert
• Laderampe Ja
• Sektionaltore Ja
• Internet-Geschwindigkeit Glasfaser
• Sicheres Gebäude Ja

Finanzielle Bedingungen

• Kaltmiete 74.00 € / m2 / an
• Verkaufspreis des Gebäudes 735600.00 €
• Finanz- und Steuervorteile AFR
• Gefährlich eingestufte Anlage NICHT DEFINIERT

Zugang

• Autobahnen < 20 Min.

  A77 und A71

• Regionale Züge, Straßenbahn, U-Bahn < 20 Min.

  Bahnhof Nevers

• Hochgeschwindigkeitsbahnhof < 20 Min.

  Bahnhof Nevers

• Flughafen < 20 Min.
• Internationaler Flughafen > 1h

  Flughafen Orly