Beschreibung der Immobilie

Geschäftsräume in Nevers Magny-Cours

Nur 2 Stunden von Paris entfernt profitieren Sie von den schlüsselfertigen Geschäftsräumen in Magny-Cours, um Ihre Prototypen auf einer mythischen Rennstrecke mit Tariferleichterungen und flexiblen Eintrittszeiten zu testen.

Es handelt sich um ein dynamisches technologisches Marktgebiet: Das Leistungszentrum „Pôle Performance“ vereint 39 Unternehmen im Rahmen der Hochtechnologie, der Automobilindustrie, des Spitzen- und Breitensports, der Luftfahrtindustrie und der Forschung und Entwicklung.

Geschäftsräume im Technopark Nevers Magny-Cours

Der Technopark Nevers Magny-Cours entwickelt anspruchsvolle kollaborative Projekte, bildet Ingenieure aus und beschäftigt sich mit aeronautischen, maritimen und militärischen Aktivitäten.

Im Technopark Nevers Magny-Cours stehen zahlreiche Mehrzweckräume zur Verfügung.

3 Geschäftsräume von 305 m² in Nevers Magny-Cours zum Verkauf oder zur Vermietung:

• 41 m² Büros
• 223 m² Lagerhalle
• 41 m² Zwischengeschoss
• Mietpreis der Geschäftsräume in Nevers Magny-Cours: 1 910 € /Monat
• Kaufpreis der Geschäftsräume in Nevers Magny-Cours: 350 750 €

Technische Daten

• Nachhaltigkeitszertifizierung Ja
• Multimodalität Straße
• Dachdämmung Ja
• Temperaturregelung Nicht definiert
• Sektionaltore Ja
• Parkplatz Ja
• Shared Services Ja
• Internet-Geschwindigkeit Glasfaser
• Sicheres Gebäude Ja

Finanzielle Bedingungen

• Kaltmiete 75.00 € / m2 / an
• Verkaufspreis des Gebäudes 350750.00 €
• Verhandelbare Bedingungen Ja
• Finanz- und Steuervorteile AFR
• Gefährlich eingestufte Anlage NICHT DEFINIERT

Zugang

• Autobahnen < 20 Min.

  A77 und A71

• Regionale Züge, Straßenbahn, U-Bahn < 20 Min.

  Bahnhof Nevers

• Hochgeschwindigkeitsbahnhof < 20 Min.

  Bahnhof Nevers

• Flughafen < 20 Min.
• Internationaler Flughafen > 1h

  Flughafen Orly